O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Od poslední dohlídky, která proběhla 10.5. 2023, stavba pokročila zejména v interiéru. Jsou dokončené rozvody kanalizace, vody, elektra i centrálního vysavače. Na střeše je dokončena hydroizolace a jsou dokončeny přípojky domů k médiím. Současně proběhly i terénní úpravy na pozemku. Průběh prací je také k nahlédnutí na fotografiích současného stavu v galerii.
Generálním dodavatelem stavby je firma LAKOMIRAVA s.r.o., která se v roce 2022 umístila v exkluzivním žebříčku nejúspěšnějších firem CZECH TOP 100.
Projekt Hlubočepy nabízí originální městské bydlení v bytovém domě o třech prostorných bytových jednotkách v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5, která je vzdálena 10 minut jízdy autem od centra. Projekt je situován s výhledem na Prokopské údolí a Kavčí hory. Další informace o projektu naleznete na jeho webu https://rezidencehlubocepy.cz/.
- Lokalita: Praha, Středočeský kraj
- Partner: VivoFox s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru
- LTV: 75,5 %
- Zajištění: Úvěr v celkové výši 39 963 434 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 52 931 700 Kč (LTV 75,5 %). V této etapě vybíráme 3 591 137 Kč.
- Další zajištění:
- Zástavní právo k nemovitostem - bytové a nebytové jednotky v rozestavěném bytovém domě na pozemku p.č. 900/2 a pozemky 900/1 a 900/2, vše v k.ú. Hlubočepy, obec Praha, kraj hl. m. Praha, LV 11247, a dále byty č.735/47 a 735/89 (LV 6530) v budově č.p. 735 (bytový dům) a spoluvlastnické podíly 509/274635 a 400/274635 na tomto domě (LV 6530) a stejné podíly na pozemku p. č. 1160/93 (LV 1300) v k.ú. Troja, obec Praha, kraj hl. m. Praha. Zástavní právo k obchodnímu podílu - VivoFox s.r.o. Osobní ručení- JIŘÍ NOVÁK, dat. nar. 30. srpna 1983 Notářský zápis
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
